Biuro Nieruchomości Optima prezentuje na sprzedaż przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 63,28 m², położone na II piętrze kameralnego budynku przy ul. Kadetów w Jeleniej Górze.

To ciekawa propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością pod wynajem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o funkcjonalnym i ustawnym układzie składa się z:

• przedpokoju z miejscem na szafę,
• przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon,
• sypialni,
• otwartej kuchni z możliwością wydzielenia jej jako osobnego pomieszczenia,
• łazienki z wanną.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,85 m².

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest ciepłe, słoneczne i dobrze doświetlone. Na podłogach znajdują się panele oraz kafle, a okna wykonane są z PCV.

Wyposażenie mieszkania pozostaje do uzgodnienia z właścicielem.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Budynek jest zadbany i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

KOSZTY UTRZYMANIA

Miesięczny czynsz wynosi około 700 zł.

W czynszu zawarte są między innymi:

• wynagrodzenie zarządcy,
• opłaty eksploatacyjne,
• fundusz remontowy,
• zaliczka na ogrzewanie,
• zaliczka na ciepłą wodę,
• opłata za wodę.

Dużym atutem nieruchomości są przejrzyste koszty utrzymania.

Jedyną dodatkową opłatą jest energia elektryczna.

PARKOWANIE

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kadetów w Jeleniej Górze, w dobrze skomunikowanej części miasta.

W okolicy znajduje się infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania, a dogodna komunikacja pozwala na sprawny dojazd do pozostałych części Jeleniej Góry.

Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem. Bliskość uczelni wyższych zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 63,28 m² powierzchni mieszkania
• 2 pokoje
• II piętro
• balkon
• piwnica 3,85 m²
• otwarta kuchnia z możliwością wydzielenia
• miejskie ogrzewanie
• miejska ciepła woda
• czynsz około 700 zł
• w czynszu zawarta opłata za wodę
• jedyna dodatkowa opłata to prąd
• kameralny i zadbany budynek
• ogólnodostępne miejsca parkingowe
• dobra komunikacja
• atrakcyjna propozycja również pod wynajem

To mieszkanie daje możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni dla siebie lub przygotowania nieruchomości pod wynajem.

Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Optima