Biuro Nieruchomości Optima prezentuje wyjątkową ofertę na wyłączność sprzedaży dużej, malowniczo położonej działki budowlanej w miejscowości Ścięgny – u podnóża majestatycznych Karkonoszy

!!! OBEJRZYJ DZIAŁKĘ Z LOTU PTAKA !!!

🌄 LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA
Są miejsca, które trudno opisać słowami – trzeba je poczuć. Ta działka zdecydowanie do nich należy. Położona w spokojnej, zielonej części Ścięgien, stanowi prawdziwą enklawę ciszy i prywatności, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Karpacza.

Z jednej strony – bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które zapewnia spokój, świeże powietrze i naturalną barierę od zabudowy. Z drugiej – otwarta przestrzeń i spektakularny widok na góry, który zmienia się wraz z porami roku, tworząc codziennie nowy krajobraz.

To właśnie tutaj poranna kawa smakuje lepiej, a zachody słońca nad górami zostają w pamięci na długo.

W zasięgu kilku minut znajdują się:

• szlaki prowadzące na Śnieżkę
• stoki narciarskie i infrastruktura sportowa Karpacza
• restauracje, kawiarnie i atrakcje turystyczne
• całoroczna baza turystyczna przyciągająca gości przez cały rok

📍 To lokalizacja, która pracuje na siebie przez cały rok – zarówno latem, jak i zimą.

📐 PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI
Działka o powierzchni 10 407 m² to prawdziwa rzadkość w tej okolicy. Tak duży areał, w tak prestiżowej lokalizacji, daje ogromną swobodę działania.

• nieregularny kształt umożliwia kreatywne podejście do projektu
• lekko zróżnicowane ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie zabudowy tarasowej z widokiem na góry
• naturalne granice (las) zwiększają poczucie prywatności i ekskluzywności inwestycji

To idealna przestrzeń, by stworzyć coś więcej niż tylko nieruchomość – miejsce z charakterem i duszą.

🛣️ DOSTĘPNOŚĆ I INFRASTRUKTURA

• dojazd drogą gminną – wygodny, całoroczny
• woda: możliwość wykonania własnej studni
• kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia
• prąd oraz gaz – dostępne na działkach sąsiednich

📊 MPZP – GOTOWY SCENARIUSZ INWESTYCYJNY
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne i przyspiesza proces realizacji.

🔹 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• możliwość budowy domów wolnostojących
• idealne miejsce na rezydencję lub kameralne osiedle premium
• spokojny, prestiżowy charakter inwestycji

🔹 Uz.3 – usługi turystyczne

• możliwość realizacji pensjonatu, apartamentów lub domków na wynajem
• dopuszczenie funkcji usługowej związanej z turystyką
• świetne warunki pod inwestycję generującą dochód przez cały rok

💡 Możliwość podziału działki zgodnie z MPZP czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną – możesz stworzyć zarówno prywatną przestrzeń, jak i przemyślany projekt inwestycyjny.

🚀 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – TU ZARABIA LOKALIZACJA
Region Karpacza to jeden z najmocniejszych rynków turystycznych w Polsce. Nieruchomości w tej okolicy nie tracą na wartości – wręcz przeciwnie, z roku na rok zyskują.

Ta działka to idealna propozycja dla:
✔ inwestora planującego budowę apartamentów pod wynajem krótkoterminowy
✔ dewelopera szukającego gruntu pod kameralny projekt premium
✔ osoby prywatnej marzącej o domu z widokiem na góry i przestrzenią wokół

🌿 PODSUMOWANIE – OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
To nie jest zwykła działka.
To unikatowa oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości Optima – nie znajdziesz jej w innych biurach.

📍 Połączenie natury, widoków, przestrzeni i bliskości Karpacza sprawia, że takich ofert po prostu się nie spotyka… albo znikają bardzo szybko.

Jeśli szukasz nieruchomości, która wyróżni się na rynku – właśnie ją znalazłeś.

💰 CENA: 1 873 260 zł – do negocjacji dla zdecydowanego klienta. 

Zapraszamy do kontaktu.

Monika Malik 500 434 846

Mateusz Mendyka 576 400 420