Biuro Nieruchomości Optima zaprasza na prezentację wyjątkowego domu z duszą, położonego w jednej z najbardziej cenionych części Jeleniej Góry – Cieplicach Śląskich Zdrój, tuż przy lesie.

To miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 1984 roku, usytuowany jest na działce o powierzchni 391 m². Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy domów jednorodzinnych, otoczonej zielenią, gdzie cisza i prywatność stają się codziennym komfortem.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 110 m², natomiast całkowita około 150 m². Przemyślany układ pomieszczeń został rozłożony na kilku poziomach, dzięki czemu część dzienna i prywatna są wyraźnie oddzielone.
Rozkład pomieszczeń:

Piwnica
Cały budynek jest podpiwniczony. Znajduje się tutaj kilka zadbanych pomieszczeń gospodarczych, garaż, toaleta oraz kotłownia. Sucha i dobrze utrzymana przestrzeń doskonale sprawdzi się jako siłownia, pracownia, warsztat lub strefa rekreacyjna. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Półpiętro
Pokój idealny na gabinet do pracy zdalnej, bibliotekę lub funkcjonalną garderobę.

Parter
Wiatrołap, toaleta, kuchnia oraz przestronny salon połączony z jadalnią. Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon, z którego schody prowadzą bezpośrednio do ogrodu.

Półpiętro
Pokój oraz dodatkowa garderoba.

Piętro
Trzy komfortowe sypialnie, w tym dwie z wyjściem na wspólny balkon, przestronna łazienka oraz przedpokój

Poddasze
Praktyczny strych z potencjałem do własnej aranżacji i zagospodarowania według indywidualnych potrzeb.

Stan techniczny

Dom posiada drewniane okna, jest częściowo ocieplony, a dach pokryty został dachówką oraz blachą. Nieruchomość wymaga odświeżenia i niewielkich prac modernizacyjnych, co stwarza doskonałą okazję do stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb. Istnieje również możliwość otwarcia i nowoczesnej aranżacji części dziennej, uzyskując jeszcze bardziej przestronny charakter wnętrza.

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, natomiast ciepła woda przygotowywana jest przez piecyki gazowe.

Dlaczego warto? To nieruchomość z wyjątkowym klimatem i niepowtarzalnym charakterem, który wyczuwa się już od progu.

Dom przez lata był miejscem pełnym życia i rodzinnego ciepła, a dziś czeka na nowych właścicieli, którzy stworzą tu swoją własną historię.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja – spokojna, zielona okolica granicząca z lasem. Otaczająca przyroda oraz brak możliwości dalszej intensywnej zabudowy gwarantują ciszę, prywatność i niezmienny charakter miejsca na długie lata.

Cena: 750 000 zł – do negocjacji
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Klaudia Obrocka
tel. 667 418 979