*** Oferta na wyłączność nie szukaj dalej***
***KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI***

ZOBACZ DZIAŁKI Z LOTU PTAKA
Biuro Nieruchomości Optima prezentuje Państwu na sprzedaż działki budowlane w Janowicach Wielkich.
Działki o łącznej powierzchni 6800 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, płaskie i bardzo słoneczne.
W chwili obecnej jest to jedna duża działka z wydanymi warunkami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na budowę 6 domków oraz podział w trakcie.
Dojazd drogą gminną, obecnie polną.

Działka posiada wydane warunki zabudowy na zabudowę mieszkaniową o parametrach:
1) szerokość elewacji frontowej budynku 13 m,
2) maksymalna wysokość budynku: 9,5 m,
3) wysokość gzymsu, okapu lub attyki – do 3,5 m- liczona od średniego poziomu terenu w obrysie rzutu do górnej krawędzi gzymsu lub dolnej krawędzi połaci dachowej,
4) dachy strome, symetryczne, dwu – lub wielospadowe,
5) kąt nachylenia dachu- od 40 do 55 stopni- jednorodny dla połaci głownych, z dopuszczeniem przekrycia lukarn, wykuszy, zadaszeń stref wejściowych i parterowych części budynku raz werand dachami o innej geometrii (np. dachami płaskimi) nie przekraczającymi 30% powierzchni całego dachu;materiał i kolor pokrycia stromych części dachów: dachówka, szara lub grafitowa.
6) kierunek głównej połaci dachu -równoległy do frontu działki z tolerancją do 5 stopni
7) maksymalny wskaźnik zabudowy 0,12,
Media:
woda-studnia we własnym zakresie;
szambo/przydomowa oczyszczalnia- we własnym zakresie;
prąd-w niedalekiej odległości.

Aktualnie dostępne działki :
1.1100 m2-REZERWACJA
2.1100 m2-REZERWACJA
3.1100 m2- 198 000 zł
4.1100 m2- 198 000 zł
5.1200 m2- 216 000 zł
6.1200 m2- 216 000 zł

Działki znajdują się na niewielkim nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych w trakcie budowy, gdzie panuje enklawa ciszy i spokoju , z dala od zgiełku miasta a jednocześnie w dobrze skomunikowanym miejscu.

Janowice Wielkie to niewielka gmina położona w południowo-zachodniej części województwa dolnośląskiego, na północy obejmująca swoim zasięgiem fragment Gór Kaczawskich, na południu przytulona do sudeckiego pasma Rudaw Janowickich, stanowiących część Rudawskiego Parku Krajobrazowego, utworzonego w 1989 roku i obejmującego obszar 15.705 ha (z czego 57 proc. stanowią lasy).
Malownicze doliny rzeczne i leśne tereny z wieloma potokami są wymarzonym celem pieszych wędrówek, a liczne skałki o fantazyjnych kształtach to raj dla amatorów wspinaczki. Swoją przygodę z górami zaczynała w Rudawach m. in. słynna alpinistka Wanda Rutkiewicz.
Znajdujące się na terenie gminy trasy rowerowe stwarzają doskonałe warunki dla turystyki rowerowej.
Polecam i zapraszam na prezentację.