Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Zobacz film

Biuro Nieruchomości Optima ma Państwu do zaoferowania dom wolno stojący w Świeradowie Zdroju w doskonałej lokalizacji. Powierzchnia użytkowa całego domu to ok 160 mkw. Jest on położony na pięknej działce o powierzchni 2117m2.

Parter domu składa się z:

• Wiatrołapu
• Przedpokoju z wyjściem na taras oraz ogród
• Kuchni z jadalnią oraz funkcjonalną spiżarnią
• Dużego pomieszczenia gospodarczego w którym znajduje się pralnia z piecem gazowym i toaletą oraz wyjściem na zewnątrz do zadaszonej komórki
• Przestronnego salonu z wyjściem na drugi zadaszony taras

Na pierwszym piętrze znajdują się:

• Trzy sypialnie
• dwie łazienki
• garderoba

Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwu – funkcyjnym polskiej firmy Termet (wymieniony w roku 2022r.). Stolarka okienna PCV, na podłogach na parterze płytki ceramiczne, na pierwszym piętrze panele podłogowe. Dach budynku pokryty jest blachą nad całym budynkiem znajduje się strych. Budynek jest w bardzo dobrej kondycji i nadaje się do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja dom znajduje się w odległości 230m od kolejki gondolowej Świeradów Zdrój przy kolejce zlokalizowana jest również nartostrada. Do najbliższego wyjścia na górskie szlaki turystyczne dzieli nas200m.

Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego o oznaczenie 62MN/UT który dopuszcza:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usług turystki i wypoczynku;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi handlu detalicznego, gastronomii,
b) budynki gospodarcze,
c) budynki garażowe,
d) budynki gospodarczo-garażowe;
3) lokalizację funkcji usługowej o przeznaczeniu podstawowym lub w odrębnym budynku;
4) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania

terenów:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy

– -35% powierzchni działki budowlanej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50% powierzchni działki budowlanej,

100. intensywność zabudowy:- minimalna 0,01 – maksymalna 2,10,

– budynku mieszkalnego: do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. do 12,0 m,
– budynku usługowego, mieszkalno-usługowego: do pięciu kondygnacji nadziemnych, tj. do 17,0 m wysokości

• • budynku o przeznaczaniu dopuszczalnym: jedna kondygnacja nadziemna tj. do 6,0 m,

Budynek nadaje się jak dom do stałego zamieszkania lub będzie doskonałą bazą na wypady w góry. Działka o powierzchni 2117m2 pod budynkiem będzie doskonałą inwestycją lub lokatą kapitału ponieważ warunki zabudowy na tym terenie dopuszczają bardzo duże możliwości rozbudowy na tym terenie.

Cena: 2 590 000 zł

Zapraszam na prezentację.