Szukasz nieruchomości, która łączy komfort domu z zaletami mieszkania, a jednocześnie może przynosić dochód już od pierwszego dnia? Ta oferta spełni oczekiwania zarówno osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów.

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 67 m², usytuowane na parterze zadbanej kamienicy w zielonej i spokojnej części Sobieszowa, u podnóża Karkonoszy. Do lokalu przynależą również dwie piwnice o łącznej powierzchni około 15 m², dzięki czemu całkowita powierzchnia wynosi około 80 m².

Największym atutem nieruchomości są dwa prywatne ogrody, które zapewniają wyjątkową przestrzeń do odpoczynku.

Pierwszy ogród posiada zadaszony taras z bezpośrednim wyjściem z salonu oraz drewnianą huśtawkę. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letni relaks. Całe wyposażenie ogrodu pozostaje w cenie nieruchomości.

Drugi ogród wyposażony jest we własną studnię głębinową, co znacząco ułatwia pielęgnację zieleni i obniża koszty utrzymania.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
• garderoba,
• pralnia,
• klimatyczna antresola z sypialnią,
• prywatna łazienka.

Piętro:

• niezależny pokój z łazienką.

Dzięki oddzielnemu wejściu do pokoju na piętrze nieruchomość doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej, gabinet do pracy lub lokal przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy.

Mieszkanie po generalnym remoncie

Nieruchomość przeszła kompleksowy remont około trzech lat temu. Wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, zamontowano nowe okna oraz automatyczne rolety zewnętrzne, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Na parterze zastosowano nowoczesne elektryczne ogrzewanie podłogowe, natomiast w łazience na piętrze znajdują się grzejniki elektryczne. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. W budynku znajduje się gaz co daje możliwość zmiany ogrzewania i ciepłej wody.

Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Pełne wyposażenie w cenie

W cenie pozostaje praktycznie całe wyposażenie mieszkania, w tym:

• zabudowa kuchenna,
• płyta indukcyjna,
• piekarnik,
• zmywarka,
• lodówka w zabudowie,
• dodatkowa lodówka znajdująca się w piwnicy,
• wyposażenie pokoi oraz część mebli.

Budynek i części wspólne

Kamienica jest zadbana i po najważniejszych pracach modernizacyjnych. Remont przeszły dach oraz klatka schodowa, a w najbliższym czasie planowana jest termomodernizacja budynku.

Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają:

• dwa miejsca parkingowe na zamkniętej posesji,
• dwie przestronne piwnice o łącznej powierzchni około 15 m²,
• teren zabezpieczony bramą wjazdową.

Doskonała propozycja inwestycyjna

To oferta wyróżniająca się na rynku.

Obecni właściciele deklarują chęć pozostania w dolnej części mieszkania jako najemcy przez okres 12 miesięcy po sprzedaży nieruchomości.

Oznacza to możliwość uzyskiwania regularnego dochodu z najmu od pierwszego dnia po zakupie, a jednocześnie swobodnego wynajmowania niezależnego pokoju z łazienką na piętrze, np. turystom odwiedzającym Karkonosze.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa 67 m²,
• powierzchnia całkowita około 80 m²,
• 3 pokoje,
• 3 łazienki,
• antresola,
• garderoba,
• pralnia,
• dwa prywatne ogrody,
• zadaszony taras,
• studnia głębinowa,
• dwa miejsca parkingowe,
• dwie piwnice,
• nowe instalacje,
• rolety zewnętrzne,
• ogrzewanie podłogowe,
• czynsz około 500 zł,
• pełne wyposażenie w cenie,
• możliwość najmu zwrotnego przez obecnych właścicieli.

Cena: 450 000 zł – do negocjacji.

Jeżeli marzysz o wyjątkowym mieszkaniu z własnym ogrodem lub szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia może generować dochód, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Optima i umówienia się na prezentację. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.