🏢 WYJĄTKOWA INWESTYCJA | Działająca Piekarnia z Baza Klientów, Sklepem i Częścią Mieszkalną!

!!! Nie szukaj dalej – oferta dostępna WYŁĄCZNIE w naszym biurze !!!

Biuro Nieruchomości Optima z dumą prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną o łącznej powierzchni aż 575 m². To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego gotowego, rentownego biznesu z wyrobioną marką, stabilnymi przychodami i ogromnym potencjałem rozwoju!

🥖 GOTOWY BIZNES ZE STABILNYM PRZYCHODEM (Piekarnia + Sklep)

Piekarnia działa bez przerwy od 20 lat, a dzięki wytężonej pracy obecnego właściciela cieszy się doskonałą opinią oraz zaufaniem lokalnej społeczności. Klienci codziennie wracają po świeże, smaczne pieczywo i wyroby cukiernicze.

• Ponad 50 stałych odbiorców: Piekarnia posiada stabilną sieć dystrybucji i codziennie dostarcza pieczywo oraz ciasta do szerokiego grona kontrahentów.

• Własny sklep spożywczy: W budynku znajduje się w pełni funkcjonujący sklep spożywczy, generujący dodatkowy, codzienny dochód.

• Pełne wyposażenie produkcyjne: W cenie znajduje się pełen osprzęt niezbędny do natychmiastowej kontynuacji produkcji, w tym wydajne dwa  piece gazowe z łącznym wsadem na 420 bochenków chleba . (Pełna specyfikacja i wykaz sprzętu dostępne do wglądu w siedzibie naszego biura).

• 3 automaty z gotowymi kanapkami w firmach produkcyjnych w Jeleniej Górze
• Stanowisko do przygotowywania wyrobów garmażeryjnych 

• Zgodność z normami: Wszystkie strefy w piekarni zostały wydzielone i zaprojektowane ściśle według obowiązujących wymagań Sanepidu.

📐 ROZKŁAD POWIERZCHNI (Łącznie 575 m²)

Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń podzielonym na poszczególne kondygnacje:

1. PARTER (298 m²):

• Część usługowa (191 m²): W pełni wyposażona piekarnia wraz ze sklepem spożywczym.

• Część pomocnicza (107 m²): Mieszkanie zlokalizowane na parterze, obecnie wykorzystywane jako funkcjonalne zaplecze magazynowe dla sklepu i piekarni.

2. PIERWSZE PIĘTRO (276 m²):

• Część biurowa: 3 komfortowe pomieszczenia biurowe – idealne do zarządzania firmą.

• Część mieszkalna:

  • 3 przestronne pokoje mieszkalne,

  • Kuchnia z bezpośrednim wyjściem na płaski dach piekarni (możliwość zaaranżowania dużego, prywatnego tarasu!),

  • Duża, przestronna łazienka z toaletą,

  • Dodatkowa, osobna toaleta.

3. TRZECIA KONDYGNACJA:

• Strych: Przestronne poddasze dające dodatkowe możliwości przechowywania lub dalszej adaptacji.

💡 DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

1. Przejmujesz działający biznes: Nie musisz budować marki od zera ani szukać rynków zbytu – wchodzisz w gotowy model biznesowy z bazą ponad 50 odbiorców hurtowych oraz stałymi klientami detalicznymi.

2. Wielozadaniowość i dywersyfikacja przychodów: Budynek łączy funkcję produkcyjną, handlową, biurową oraz mieszkalną.

3. Potencjał adaptacyjny: Część mieszkalna na piętrze idealnie sprawdzi się dla właściciela, jako mieszkania pracownicze.

4. Możliwość rozwoju: Duża powierzchnia magazynowa oraz opcja zaaranżowania tarasu na dachu dają szerokie możliwości modernizacji i zwiększenia wartości nieruchomości.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Szczegółowy wykaz wyposażenia piekarni oraz dokumentacja techniczna budynku są dostępne do wglądu w naszym biurze.

Biuro Nieruchomości Optima