***OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, NIE SZUKAJ DALEJ***

Biuro Nieruchomości Optima ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy segment o powierzchni 95,89 m² z ogrodem o powierzchni 243 m²  położony w prestiżowej i poszukiwanej lokalizacji – na Osiedlu Czarne w Jeleniej Górze, przy ul. Czarnoleskiej.

Osiedle Czarne to miejsce, które harmonijnie łączy komfort mieszkania z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz bliskością natury. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Jeleniej Góry, jak i do Karpacza – jednego z najpopularniejszych kurortów górskich w Polsce.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (50,46 m²):

• Wiatrołap: 5,21 m²
• Salon z aneksem kuchennym: 35,95 m²
• Korytarz: 3,09 m²
• WC: 1,28 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 4,18 m²
• Komunikacja: 3,84 m²

Piętro (45,43 m²):

• Korytarz: 7,78 m²
• Sypialnia 1: 10,80 m²
• Sypialnia 2 (z balkonem): 11,54 m²
• Sypialnia 3: 9,61m²
• Łazienka: 5,70 m²

Poddasze

Dodatkowa przestrzeń do aranżacji i wykorzystania np. na sypialnię z garderobą.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, jednak wykonano już istotne prace wykończeniowe:

• Na ścianach położono gładzie, które zostały wyszpachlowane i przygotowane do malowania.
• Na podłogach w pomieszczeniach użytkowych (parter oraz łazienka) położono kafle o nowoczesnym wzornictwie.

W budynku zastosowano nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały:

• Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym.
• Okna trzyszybowe na profilu Gealan Kontur.
• Drzwi zewnętrzne Wikęd Premium o wysokich parametrach izolacyjnych.
• Elewacja wykonana z tynków silikonowych w ciepłej bieli, harmonizująca z otoczeniem.
• Dach pokryty blachą Ruukki Classic Design.

Nieruchomość posiada dwa miejsca parkingowe na podjeździe oraz niezależne ogrzewanie, co sprawia, że jest bezczynszowa i idealna jako miejsce do zamieszkania lub baza wypadowa.

Dodatkowe atuty:

• Budynek posadowiony na płycie fundamentowej z zastosowaniem stropów żelbetowych, co zapewnia trwałość konstrukcji.
• Balkony z betonu architektonicznego oraz tarasy zielone do własnego zagospodarowania.
• Teren wokół budynku ogrodzony i częściowo utwardzony kostką betonową.
• Możliwość zakupu projektu kuchni oraz zabudowy meblowej do korytarza i przedpokoju na piętrze- za dodatkową opłatą.

Lokalizacja Osiedla Czarne:

Osiedle Czarne w Jeleniej Górze to synonim prestiżu i wygody. Położone w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie oferuje łatwy dostęp do szkół, sklepów, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość Karkonoskiego Parku Narodowego czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek.

Nie przegap okazji! Ta wyjątkowa nieruchomość czeka na nowego właściciela, który doceni jej potencjał oraz atrakcyjność lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!